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  • 索 引 号:DL0018/2022-00665

    发文机关: 抚州市自然资源局东临分局

  • 文   号:

    成文日期: 2022-04-20

东临新区2022年度土地供应计划

发布日期: 2022- 04- 20 15: 25 来源: 抚州市自然资源局东临分局 浏览次数:

为科学调控土地市场,加强国有建设用地供应管理,优化产业布局、促进城乡统筹提升土地高质量利用能力,保障新区“三年打基础、五年出新貌”的建设用地需求,依据原国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资发〔2010〕117号)文件精神,结合新区城乡总体规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划,参考历年实际供地情况和本年度用地需求,编制本年度计划。

一、指导思想和基本原则

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神,认真落实中央、省、市关于加强房地产市场调控和节约集约用地的总要求,以市委市政府要求将新区打照成为高新技术企业集聚区、战略新兴产业样板区、生态文明和经济发展融合区和建设高铁经济新区为指引,遵循供需平衡、节约集约用地、科学审慎的原则,优化用地结构,合理安排建设用地

二、年度土地供应总量和分布编制范围

根据2022年度各类国有建设用地供应情况和年度土地利用计划,2022年度国有建设用地拟供应202142.86亩。(其中拟出让供应1605.18亩,拟划拨供应537.68亩)。

拟供应土地根据土地用途分类为:拟供应土地根据土地用途分类为:业服务业用地1宗22.08亩,居住用地3宗208.56亩,工业用地7612.91亩,交通运输用地(城市道路)2宗424.96亩,公共管理与公共服务用地6853.68公共设施用地1宗20.67亩

2022年度土地供应计划中未明确及土地市场调控政策变化等因素影响确需调整的,市自然资源局东临分局上报市自然资源局报请市政府研究批准进行适当调整。

三、政策导向

(一)优化土地市场结构。在控制总量前提下,根据新区“一区、一镇、一园、一城”的发展格局,突出经济发展支撑力量,合理分配经营性用地计划,充分保障招商引资、省、市重点工程项目和促民生补短板用地需求。加大对基础设施、高校园区等关系新区经济结构调整的重点项目土地供应。

(二)坚持“房住不炒”定位。严格落实房地产用地调控政策,合理编制新区住宅用地供应计划,坚持规划引领,建设集生态、生产、生活等诸多功能于一体的时代新城,提升人民群众的幸福感、获得感。

(三)促进土地节约集约利用。坚持节约集约利用土地的原则,通过科学规划项目用地,促进转变发展方式、优化经济结构。调整盘活批而未供、供而未用、用而不足的存量建设用地,提高存量用地在土地供应中占比。加强土地批后监管,严格查处违法违规和闲置用地行为,促进各类建设项目节约利用土地资源,提升各类用地的社会、经济和环境综合效益。

(四)切实改善民生福祉优先安排公益性教育、医卫慈善项目,统筹规划建设医疗、教育等社会公共服务设施,提高城市公共服务水平。

四、保障措施

(一)严格计划执行,落实建设用地供应规定。严格执行国家、省、市有关经营性用地公开出让的各项规定,确保土地依法依规按程序供应。严格落实住宅用地分类调控要求,适度集中住宅用地出让信息,确保市场主体和消费者充分掌握信息,形成合理预期。

(二)主动服务作为,做好项目用地保障工作。对公共基础设施、公益性教育等重点项目,采取提前介入、跟踪服务、特事特办等措施,全力做好用地报批、土地供应等服务,并配合市自然资源局做好用地预审、用地规划等服务。聚焦优化营商环境,精简审批事项深化实施“多审合一”“多证合一”,提高供地审批效率,节省企业时间成本。

(三)加强部门衔接,保证计划指标有效落实。新区自然资源、经济发展、住房和城乡建设等部门应加强沟通合作,及时协调解决计划实施过程中的问题,加快审批列入计划内项目,确保项目及时落地。

(四)推进精细管理,提升年度计划实施预期。为完善计划实施手段,增强计划实施实效,建立计划中期调整机制,明确可调整的范畴、内容和程序,保障发展,提高计划实施率。计划实施过程中,各责任单位要密切跟踪市场走势,定期研判供需变化,评估计划实施效果和预期完成率。


附件2

抚州市东临新区2022年度拟出让、划拨土地供应计划表

序号

土地位置

土地面积(亩)

拟规划土地用途

拟供应方式

拟供应时间

1

东抚路以北,发展大道以东

22.08

商业金融用地

出让

3月

2

东抚路以北,发展大道以东

38.01

工业用地

出让

4月

3

东临大道以东,东临南大道以北

321.95

公共管理与公共服务(教育)

出让

5月

4

灵谷峰大道以东

409.68

公共管理与公共服务(教育)

出让

5月

5

七里岗集镇

110

居住用地

出让

9月

6

东临新区核心区,东临公路以东

43.2

居住用地

出让

10月

7

东临新区核心区,东临公路以东

55.36

居住用地

出让

10月

8

红亮垦殖场

46.9

工业用地

出让

10月

9

太阳镇涌桥村

104

工业用地

出让

10月

10

岗上积镇S208省道旁

100

工业用地

出让

11月

11

红亮垦殖场S208省道旁

175

工业用地

出让

11月

12

红亮垦殖场S208省道旁

60

工业用地

出让

11月

13

红亮垦殖场S208省道旁

89

工业用地

出让

12

14

七里岗集镇育人学校西侧

30

公共管理与公共服务(医卫)

出让

12月


 计

1605.18




15

湖南乡鹏溪村

18.75

公共管理与公共服务

(教育)

划拨

4月

16

东临新区核心区(一期路网)

373.52

交通运输用地

(城市道路)

划拨

10月

17

东临大桥-核心区(东临公路改扩建)

51.44

交通运输用地

(城市道路)

划拨

11月

18

东临公路旁,七里岗流源村

58.43

公共管理与公共服务

划拨

11月

19

灵谷峰停车场旁

20.67

公共设施用地

划拨

12月

20

七里岗乡

14.87

公共管理与公共服务

划拨

12月


 计

537.68


划拨



 计

2142.86




2022储备供应计划.pdf